Cara-cara memasang jubin

Cara-cara memasang jubin

Peralatan

• 1.       Tromel bergigi
• 2.       Gam simen
• 3.       Penukul getah
• 4.       Magic saw
• 5.       Benang
• 6.       Sudip simen
• 7.       Tiles spacer/paku
• 8.       Jubin
• 9.       Penimbang air
• 10. pita pengukur
• 11. kacip

tile spacer

simen gam (25 kilo=RM15.00)

Mula-mula bersihkan simen dari segala benda asing seperti habuk. Untuk balkoni atau ruang yang kecil boleh bermula memasang jubin dari tepi dinding. Untuk ruang tamu hendaklah bermula dari tengah dan membawa ke kiri dan ke kanan. Benda wajib supaya jubin lurus ialah menarik benang dari kiri kanan. Kemudian bancuhan simen gam boleh diratakan menggunakan tromel bergerigi secara memanjang daripada kiri ke kanan dengan kelebaran satu jubin.

Setiap kali meletakkan jubin di atas simen hendaklah di ketuk dengan tukul getah supaya tiada rongga kosong dan gunakan penimbang air supaya ia selaras dengan cerun kita kehendaki iaitu mungkkin rata atau condong sedikit untuk keluar air. Selang jubin yang kemudian kita boleh menggunakan "tile spacer" atau paku supaya setiap jarak jubin sama.

Bahagian tepi yang perlu dipotong saya buat selepas jubin penuh kering. Jubin saya potong menggunakan kaedah "magic saw" yang dibeli di "go shop". Pastikan bahan pembelah terdiri dari bahan yang kukuh seperti besi kecil yang panjang dan kawasan tapak keras (seperti simen) apabila menggunakan kaedah "magic saw". Jika selepas jubin dipotong tapi tidak muat kerana dinding berlekuk boleh dikacip sedikit.

Ada tukang yang menggunakan simen biasa sepenuhnya dan ada yang mencampurkannya dengan simen gam. Saya menggunakan simen gam sepenuhnya kerana kawasan yang dijubin sangat kecil jika kawasan besar kemungkinan saya campurkan dengan simen biasa untuk menjimatkan kos. Untuk membancuh simen gam memakan banyak masa menggunakan sudip berbanding simen biasa. Saya membancuh menggunakan sarung tangan getah berbanding tukang menggunakan mesin. Pada pendapat saya adalah lebih baik mencampurkan simen gam dan simen biasa untuk jubin lantai.

kaedah "magic saw"

Kaedah "lump sump" atau pau digunakan berbanding RM?? sekaki persegi untuk ruangan yang sekecil ini iaitu sekitar RM800-RM1000. Ini kerana kos pengangkutan dan buruh adalah sama untuk kawasan yang besar. Untuk balkoni rumah saya 8 kaki x 5 kaki (40 kaki persegi) barang-barang yang saya beli cuma bernilai RM149.00 sahaja tidak termasuk peralatan.

PERJANJIAN SEWA BELI RUMAH

PERJANJIAN SEWA BELI RUMAH 

PERJANJIAN ini dibuat pada tarikh _________________________________________diantara 

____________________________________________________(No.K/P______________________)
yang beralamat di _____________________________________________________________________
(Kemudian ini dinamakan “Penyewa beli”)
DAN
Saya ________________________________________________(No. K/P________________________)
Yang beralamat di ____________________________________________________________________
(Kemudian ini dinamakan “Tuan Punya Rumah”)
BAHAWASANYA saya ________________________________bersetuju untuk menyewa belikan rumah beralamat ____________________________________________________________ kepada penyewa dengan harga sewa beli rumah sebanyak RM______________sebulan. 

Bersama ini juga disertakan syarat-syarat tambahan sewaan rumah:

1. Bayaran deposit sewa beli rumah sebanyak _______________

·         Deposit sebanyak ____________ ini adalah merupakan sebahagian daripada harga penjualan rumah yang berjumlah RM 210,000 (Deposit RM10,000 baki RM200,000)

·         Baki deposit hanya akan dikembalikan sekiranya pihak penyewa tidak dapat membeli rumah berkenaan dengan sebab yang munasabah (RM1000 akan ditolak bagi setiap bulan sewaan)

2. Bayaran deposit bil air sebanyak RM _______

3. Bayaran deposit bil elektrik sebanyak RM _______

4. Rumah hendaklah dijaga sepenuhnya oleh penyewa sebelum proses pembelian selesai. 

5. Penyewa tidak dibenarkan untuk menambah / mengurangkan apa-apa bahagian bangunan rumah

sewaan kecuali selepas pembayaran penuh telah dibuat atau dengan persetujuan daripada Tuan Punya Rumah. 

6. Penyewa hendaklah menanggung semua kos pembaikan terhadap sebarang kerosakkan rumah (jika

ada) semasa dalam tempoh penyewaan jika kerosakan tersebut adalah disebabkan kelalaian penyewa sekiranya penyewa memutuskan niat untuk tidak dapat membeli rumah berkenaan dengan sebab yang munasabah.

7. Penyewa juga tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertulis daripada

Tuan Punya Rumah. Tuan Punya Rumah akan diberikan pendua kesemua kunci yang dipasang atas tanggungan penyewa, sebelum ia dipasang.

8. Notis perlu diberi oleh Penyewa kepada Tuan Punya Rumah untuk menamatkan perjanjian sewaan

sekurang-kurangnya SATU BULAN daripada tarikh penamatan kontrak.

9. Penyewa hendaklah menyerahkan rumah sewaan kepada Tuan Punya Rumah dalam keadaan baik, bersih, dan sedia untuk disewakan kepada orang lain serta membersihkan semua sampah dengan teratur dan sempurna. Penyewa juga hendaklah mengeluarkan semua peralatan, kelengkapan atau apa juga barangan miliknya yang telah dipasang dan akan membaiki apa juga kerosakan akibat daripada pemasangan atau pembukaan peralatan, kelengkapan atau barangan

yang dipasang.

10. Tuan Punya Rumah berhak menamatkan perjanjian sewabeli rumah ini dengan memberikan notis

dalam tempoh sekurang-kurangnya DUA BULAN kepada penyewa atau dengan membayar ganti rugi

yang sewajarnya.

11. Sebarang perubahan atau penambahan tentang perjanjian sewa rumah ini yang tidak disenaraikan dalam butiran perjanjian ini boleh dirujuk kepada perbincangan antara Tuan Punya Rumah dan Penyewa dari semasa ke semasa.

*******************************

BAHAWANYA, saya (penyewa beli) ______________________________ memahami segala syarat-syarat seperti yang dinyatakan di atas dan saya bersetuju untuk menyewa beli rumah yang beralamat seperti di atas.

Tandatangan Penyewa beli:                                                  


.................................................
Nama:....................................                     
No K/P:.................................                                              
No K/P:.................................

Tarikh: _________________                                                

Tandatangan Tuan Punya Rumah:

.................................................
Nama:....................................                     
No K/P:.................................                                              
No K/P:.................................

Tarikh: _________________                                                

Proses Jual Beli Tanah

Carta alir proses jual beli tanah. (Negeri Perak)

• Setuju harga beli.
• Tandatangan surat jual beli dan bayar deposit (10%).
• Isi borang permohonan pindah milik.
• Hantar borang permohonan ke pejabat tanah untuk kelulusan Menteri Besar. (yuran RM70.00)
• Surat kelulusan dikeluarkan dalam masa 2 minggu.
• Mengisi borang 14A pindah milik di hadapan pegawai tadbir tanah. (yuran penyaksian RM10.00)
• Bayar baki harga beli (90%)
• Bayar setem hasil di LHDN. (contoh setem hasil RM300 jika tanah bernilai RM30 ribu ke bawah) 
• Permohonan tukar nama oleh pejabat tanah. (yuran RM50.00 jika nilai tanah di bawah RM30 ribu)
• Geran baru dikeluarkan atas nama pemilik baru dalam masa seminggu.

Perkara-perkara penting.

• Semua dokumen harus diisi menggunakan pen dakwat cair berwarna hitam.
• Cukai tanah sedia ada harus di bayar.
• Dokumen yang diperlukan 5 salinan KP penjual dan pembeli yang disahkan, 1 salinan perjanjian jual beli.

Tips

• Semua urusan eloklah dan boleh dilakukan oleh pembeli supaya cepat kecuali semasa mengisi borang 14A dihadapan pegawai tadbir tanah dimana penjual wajib hadir.
• Kebiasaannya penjual mahukan baki wang 90% sebelum mengisi borang permohonan kelulusan Menteri Besar. Mungkin cara yang terbaik ialah memastikan ia dibayar menggunakan "bankers cheuqe" dan memastikan surat perjanjian di "endorse" oleh Pesuruhjaya Sumpah.
• Jika rasa susah lantik peguam untuk uruskan lebih selamat.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Contoh]

PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Perjanjian Jual Beli ini dibuat pada hari ………………….., tanggal …………………… oleh dan antara:

1.         Nama  : 

No. KP  : 

Alamat : 

Selepas ini bertindak atas nama diri yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

2.         Nama  : 

No. KP  : 

Alamat : 

Dalam hal ini bertindak atas nama diri yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA telah menjual kepada PIHAK KEDUA berupa tanah dengan perincian sebagai berikut:

Negeri             :

Daerah            :

Mukim             :

Jenis Hakmilik :

No Lot              :

Luas Lot           :

Kategori          :

No. Fail            :

No. Hakmilik   :

Kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli di mana syarat dan ketentuannya yang diatur,  seperti berikut di bawah ini:

JAMINAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahawa tanah dijualnya adalah:

1.         Milik sah peribadinya sendiri,

2.         Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya,

3.         Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan

4.         Tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK PERTAMA maupun dengan pihak-pihak lainnya.

5.         Memastikan berlaku pertukaran nama pada geran daripada PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA selepas menerima wang yang dijanjikan.

HARGA

Jual beli tanah di atas dilakukan dan diterima dengan harga RM8,000.00. (Lapan Ribu Ringgit Sahaja)

CARA PEMBAYARAN

Untuk pembayaran tanah tersebut PIHAK KEDUA menerapkan cara pembayaran dengan syarat dan ketentuan yang juga telah disepakati PIHAK PERTAMA, iaitu dengan cara pembayaran secara cek.

PIHAK KEDUA telah membayar pada berjumlah sejumlah wang .........................(No. Cek: .................. Cawangan:           ) pada tanggal ....................... sebagai deposit. 

dan,

PIHAK KEDUA akan membayar sejumlah wang ........................                                                                    (                                                              )(No. Cek:.......................... Cawangan:                         ) pada tanggal ................................. semasa proses tukar nama.

dan,

PIHAK KEDUA akan melengkapkan bayaran akhir berjumlah berjumlah ...................................(                                                                      )  selepas proses tukar nama pada geran tersebut.

PENUTUP

Demikian perjanjian ini dipersetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua-dua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua-dua belah pihak.

PIHAK PERTAMA                                                                                                                              Nama: 

No. KP:                                                                                     

.........................................

PIHAK KEDUA                                                                                                                             Nama: 

No. KP:                            

..........................................


saksi                                                         

SAKSI PERTAMA                                                                                                                             Nama: 

No. KP:                  

.........................................

SAKSI KEDUA
Nama: 

No. KP:                            

.........................................

Sumbangan Al-Zarqali kepada Tamadun Islam dan Dunia

Pendahuluan

Nama sebenar beliau ialah Abu Ishaq Ibrahim ibn Yahya al-Zarqali dan lebih dikenali sebagai Arzachel di Eropah Latin dan Azarquiel di Andalusia dan Itali. Ia merupakan sarjana yang terkenal di Andalusia (sekarang dikenali sebagai Sepanyol) juga dikenali sebagai Al-Zarqalluh dan Al-Zarqallah. Dia dilahirkan pada tahun 1029 dan menghembuskan nafas terakhirnya pada 1087. Dia hidup disaat-saat kerajaan Islam Andalusia terpisah-pisah dan hampir runtuh di tangan tentera Kristian yang cuma diselamatkan oleh Ibn Tashfin dari Morocco yang menyeberangi Andalusia memerangi tentera Kristian di Zalaqa pada 1089. Sumbangan Ibn Tashfin dan kesinambungan daripada ketumbukan tentera Morocco telah meletakkan Andalusia di bawah pemerintahan Islam untuk selama dua abad kemudiannya sebelum jatuh kepada Kristian pada pertengahan abad ke tiga belas.
Kehidupan dan pencapaian Al-Zarqali

Bidang astronomi dewasa ini dilihat seperti sudah tidak begitu penting sekarang ini hanya kerana kita senang mendapatkan kalendar dan masa yang tepat begitu juga untuk pergi dari satu tempat ke satu tempat kita disediakan dengan peta yang sangat tepat. Sekarang ini kita mungkin tidak perlu tahu mengambil tahu “sun’s passage” yang ditandai oleh “equinoxes” (berhubung dengan waktu malam dan siang) dan “solstices” (berhubung dengan hari musim panas dan sejuk) kerana sudah tidak relevan dengan kehidupan moden kini. Namun itu sangat berbeza dengan Zaman Pertengahan (Medieval) seluruh kehidupan masyarakatnya bergantung penuh kepada astronomi dalam menentukan waktu membajak, menanam, menuai termasuklah dalam menentukan soal-soal hari perayaan agama mereka.

Sebelum membincangkan kenapa sumbangan Al-Zarqali sangat penting kepada tamadun Islam kita sebenarnya harus mengetahui bagaimana bidang astronomi sangat sinonim dengan agama Islam. Astronomi dan Islam tidak mungin dapat dipisahkan terutama dalam soal-soal perkara asas iaitu penentuan bulan hijrah, waktu solat dan arah kiblat.

Diceritakan oleh Barron Carra de Vaux bahawa beliau juga digelar sebagai “Al-Nekkach” kerana mampu mengukir besi. Beliau mampu menghasilkan pelbagai alat yang diperbuat daripada besi untuk ahli-ahli astronomi di Toledo pada tahun 1062 walaupun beliau bukanlah ahli astronomi, di mana usaha pemantauan astronomi disaat itu dimulakan oleh Yahya Bin Abi Mansur. Setelah sekian lama beliau menarik perhatian para ahli astronomi yang lain kerana dengan pengetahuan yang sedikit, tidak pernah mempelajari sains mahupun buku mengenainya tetapi mampu menyiapkan peralatan astronomi. Dua tahun kemudian dia menjadi ahli astronomi dan kemudiannya menjadi ketua kepada sesebuah kumpulan ahli astronomi. Namun beliau tetap membuat peralatan untuk ahli astronomi yang lain dan telah mula mencipta peralatan astronomi untuk dirinya sendiri. Malah beliau turut mengajar gurunya yang kemudiannya menjadi pengikutnya dalam ukuran yang telah diciptanya.

-

Dia juga telah membina jam Telado yang amat masyhur dimana Al-Zuhri menggambarkan jam tersebut digunakan hingga tahun 1135 hinggalah pada suatu hari Raja Alphonso VI cuba untuk mengetahui bagaimana jam tersebut berfungsi dan mengarahkan Hamis Bin Zabara menceraikann setiap bahagiannya satu-persatu. Malangnya setelah ia diceraikan tiada siapa yang dapat memasangnya semula seperti keadaan asal!.

Mengikut Ahmad Thomson jam ini mempunyai dua bekas air yang mana akan terisi air ataupun kosong mengikut keadaan bulan sabit mahupun bulan penuh. Jika bulan penuh kedua-dua bekas ini akan penuh dan mula berkurangan selepas 15 haribulan dan akan kosong sepenuhnya apabila mencecah ke malam 29.

Sebenarnya itu bukanlah satu-satunya ciptaan beliau, yang paling menarik perhatian ialah ciptaan yang paling canggih dan tepat iaitu “astrolabe” mendatar. Ciptaan beliau yang disertakan penulisan panduan penggunaannya dinamakan al-Safiha al-Zarqaliya dapat digunakan untuk menyelesaikan masalah astronomi untuk semua laltitud dan termasuk juga koordinasi 29 bintang juga ditandakan dan juga mampu memantau pergerakan matahari.

Ciptaan beliau ini telah menarik beberapa tokoh dunia selepasnya seperti Raja Alfonso dan Regiomontanus untuk menggunakannya dan mengkaji ciptaan beliau hingga panduan penggunaannya dialih ke beberapa bahasa seperti latin dan roman-sepanyol.

Seperti sarjana Islam yang lain beliau juga dapat membetulkan teori orang Greek yang sekali lagi menafikan sains Islam adalah bayangan dari Greek. Plotemy melalui kiraannya menganggarkan bahawa jarak laut Mediterranean adalah 62º namun kemudian dibetulkan oleh al-Kwarizmi kepada 52 º manakala pembetulan oleh al-Zarqali memberikan bacaan yang paling tepat iaitu 42º.

Beliau telah berjaya mencipta “Toledan Table” yang mana telah bertanggungjawab untuk memberi nafas baru kepada para astronomi kerana berjaya menjadikan kenyataan untuk memposisikan sistem planet-planet secara berkomputer pada zamannya pada bila-bila masa semasa cerapan dijalankan. Beliau kemudiannya telah menyunting jadual yang telah dihasilkan beliau di balai cerap beliau di Toledo, Andalusia, juga jadual-jadual lain yang terhasil dari para astronomi lain dari kalangan Islam mahupun bukan Islam.

Beliau juga adalah orang yang pertama menjelaskan secara terperinci tentang pergerakan matahari yang menjauhi bumi (aprehelion) yang mana jaraknya yang terjauh dari bumi sebanyak 12.0 saat per/tahun dan melalui kaedah kajian moden jarak yang sebenarnya ialah 11.8 saat per/tahun. Kajian-kajian yang dibuat beliau telah menjadi rujukan oleh Nicolaus Copernicus dalam mentafsirkan matahari sebagai pusat sistem solar dalam tesisnya”De Revolutionibus Orbium Celestium”

Kesimpulan

Secara umumnya, pengaruh Islam di Andalusia merupakan tempat yang paling utama bagi Eropah dalam menyerap peradaban Islam terutamanya dalam khazanah ilmu pengetahuan astronomi. Masyarakat Eropah juga menyaksikan kenyataan bahawa Andalusia berada di bawah kekuasaan Islam jauh meninggalkan negara-negara tetangganya Eropah, terutama dalam bidang pemikiran dan sains disamping bangunan fizik.

Pengaruh ilmu pengetahuan Islam atas Eropah telah menimbulkan gerakan kebangkitan kembali (renaissance) pusaka Yunani di Eropah pada abad ke-14 M. Berkembangnya pemikiran Yunani di Eropah adalah melalui terjemahan-terjemahan Arab yang dipelajari dan kemudian diterjemahkan kembali ke dalam bahasa Latin.

Walaupun Islam akhirnya terusir dari negeri Andalusia dengan cara yang sangat kejam, tetapi ia telah mempengaruhi gerakan-gerakan penting di Eropah. Gerakan-gerakan itu adalah: kebangkitan kembali kebudayaan Yunani klasik (renaissance) pada abad ke-14 M yang bermula di Itali, gerakan reformasi pada abad ke-16 M, rasionalisme pada abad ke-17 M, dan pencerahan pada abad ke-18 M.


Rujukan

http://www.daviddarling.info
http://www.islamicity.com/
http://www.islamicspain.tv
http://www.muslimheritage.com
http://www.salaam.co.uk/
http://www.sfusd.edu/
http://www.unhas.ac.id